답변.

명도소송은 부동산 소유자 또는 임대인이 점유자(임차인, 불법 점유자 등)에게 

부동산을 반환받기 위해 제기하는 민사소송입니다. 

주로 임대차 계약이 종료된 후에도 점유자가 건물을 비우지 않을 때 활용됩니다.

답변.

사건의 복잡성에 따라 다르지만, 평균적으로 6개월에서 1년 정도 소요됩니다. 

점유자의 이의 제기, 항소 여부 등에 따라 기간이 더 길어질 수 있습니다.

답변.

점유자가 자발적으로 퇴거하면 소송 없이 해결될 수 있지만, 거부할 경우 법적 절차를 밟아야 합니다. 

불법적으로 강제로 퇴거시키는 것은 법적으로 처벌받을 수 있으니 주의가 필요합니다.

절차에 대해서는 별도로 문의주시기 바랍니다.

감사합니다.

답변.

임대차 계약서, 임차료 미납 증빙 자료, 내용증명 등 점유자를 상대로 소송을 제기할 근거가 되는 서류가 필요합니다. 

또한, 점유자의 불법성을 입증할 수 있는 자료를 준비해야 합니다.

답변.

판결문이 확정되면 집행문을 발급받아 집행관을 통해 강제집행 절차를 진행합니다. 

집행관은 점유자를 퇴거시키고 소유자에게 부동산을 인도합니다.

답변.

명도소송 중에도 임차료를 청구할 수 있습니다. 

다만, 점유자가 지급을 거부하거나 이행하지 않을 경우 추가적인 소송이나 강제집행이 필요할 수 있습니다.

답변.

임대차 계약의 종료 또는 점유자의 불법성을 입증하는 것이 핵심입니다. 

계약 종료를 명확히 알리고, 임차료 연체나 불법 점유를 증명할 수 있는 자료를 철저히 준비해야 합니다.

답변. 

명도소송 신청 시 발생하는 비용은 인지대와 송달료, 강제집행 비용등이 포함됩니다. 

부동산의 규모와 사건의 복잡성에 따라 비용이 달라지며  고객님의 부담을 줄이기 위한 최소한의 비용으로 보수를 책정하고 있습니다.

별도로 문의주시면 견적서 및 필요서류 등을 안내드리겠습니다.

감사합니다.

답변.

명도소송 신청에 필요한 서류 등을

팩스, 이메일, 우편, 카카오톡, 문자메시지 등 기타의 방법으로 보내주시면

방문을 하지 않아도 신청이 가능하니 참고 바랍니다.

감사합니다.

답변.

기타 문의사항에 대해서는 별도로 문의하시면, 답변드리겠습니다.

감사합니다.